Piso En venta Avenida Albufereta, La Albufereta

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 117m²

**Piso en Venta en Albufereta, Alicante**

¡Descubre tu nuevo hogar a solo unos pasos de la playa Albufereta! Este espectacular piso de 117 m² se encuentra en un edificio recientemente restaurado, ofreciendo un entorno moderno y acogedor. Con tres amplios dormitorios y dos baños, este inmueble es perfecto para familias o aquellos que buscan espacio adicional. La terraza abierta te brindará vistas relajantes a la piscina, ideal para disfrutar del sol de la mañana y el mediodía gracias a su orientación sur.

La propiedad cuenta con suelos de tarima nuevos y ha sido recién pintada, lo que le da un toque fresco y luminoso. Además, todas las ventanas son de aluminio climalit, garantizando un excelente aislamiento. La calefacción por gas natural a través de radiadores asegura un ambiente cálido en invierno. El edificio dispone de ascensor y un servicio de conserje que te atenderá por las mañanas y las tardes, añadiendo comodidad a tu día a día.

Ubicado en una urbanización con piscina renovada y jardines, este piso también incluye dos plazas de parking sin techar, lo que es un gran plus en la zona. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a transporte público (BUS y TRAM) y cercanía a centros de salud, colegios, tiendas y restaurantes. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir cerca del mar en un entorno privilegiado!

*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. *

NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 350.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:.