Piso En venta Calle Antares, La Florida Portazgo

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 103m²

Vivienda de Protección Oficial en La Florida (VPO) - ¡Oportunidad Única!

Descubre esta magnífica vivienda de protección oficial ubicada en el codiciado barrio de La Florida, una zona residencial con excelente conectividad y servicios de primera necesidad. Este piso representa una oportunidad excepcional para familias que buscan una vivienda funcional y bien distribuida en una ubicación privilegiada.

La propiedad cuenta con 103 m² construidos y 90 m² útiles perfectamente aprovechados. La distribución es ideal para familias numerosas: dispone de 4 dormitorios espaciosos y 2 baños completos que garantizan comodidad para todos los miembros del hogar. La cocina es independiente, permitiendo una mejor organización del espacio y evitando olores en las zonas de estar.

Situado en la planta 1 con acceso exterior, el inmueble ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y la movilidad, especialmente importante para familias con niños o personas con movilidad reducida. Se encuentra en segundo estado de conservación, lo que refleja un buen mantenimiento general.

La ubicación es estratégica: próximo a colegios de calidad, centro de salud, supermercado y múltiples servicios esenciales para la vida cotidiana. Todo lo que necesitas está a tu alcance, desde educación hasta sanidad y compras diarias.

Importante: Esta vivienda de protección oficial requiere cumplir con los requisitos establecidos por la Conselleria de Vivienda para poder acceder a ella. No dudes en contactarnos para conocer todos los detalles sobre los requisitos de acceso y las condiciones especiales de esta oportunidad inmobiliaria única en el mercado.

*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. *

NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 215.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:.