Piso En venta Calle Profesores Hermanos Muñoz, Princesa Mercedes

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 64m²

Piso en Princesa Mercedes - ¡Oportunidad en el corazón del barrio!

Descubre este encantador piso de 3 dormitorios ubicado en el vibrante barrio de Princesa Mercedes, a solo un paso de los juzgados. Con 64 m² construidos perfectamente distribuidos, este inmueble en segunda mano se encuentra en excelente estado de conservación, listo para que disfrutes de tu nuevo hogar sin necesidad de reformas.

La vivienda cuenta con una práctica cocina independiente, ideal para preparar tus comidas favoritas, y un completo baño que sirve toda la propiedad. Ubicado en la planta 4 con orientación exterior, el piso goza de una excelente luminosidad natural que inunda todos los espacios. Aunque no dispone de ascensor ni calefacción, su ubicación estratégica y la accesibilidad a todos los servicios esenciales lo convierten en una opción muy atractiva.

Vive rodeado de comodidades: tienes a tu alcance colegios, transporte público, centro de salud y supermercados. La proximidad a los juzgados garantiza una zona bien comunicada y consolidada. Con una clasificación energética G y emisiones de CO2 clase F (consumo de 251,00 kwh/m² año y emisiones de 47,00 kgCO₂/m² año), este piso es una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda funcional en una ubicación privilegiada del barrio.

¡No dejes pasar esta ocasión! Contacta con nosotros para concertar una visita.

*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. *

NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 159.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:.